Description de l'offre
À La Chapelle-Thémer – EXCLUSIVITÉ – Réf : 2017V. SOUS COMPROMIS. Dans un charmant bourg calme et paisible, découvrez cette jolie maison en pierres pleine de potentiel, offrant environ 77 m² habitables avec la possibilité d’aménager jusqu’à 90 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée ouverte, Un séjour chaleureux avec cheminée insert, Un cellier pratique, Une salle d’eau et WC séparés. À l’étage : Une chambre existante, Deux greniers à transformer selon vos envies (chambres, bureau, espace détente...). À l’extérieur : Un agréable jardin arboré, Un garage indépendant d’environ 40 m² situé à 50 m de la maison, Le tout sur une parcelle d'environ 348 m². Côté technique : chauffage au gaz citerne, toiture en bon état (refaite il y a 15/20 ans), assainissement à prévoir. Une maison saine, régulièrement entretenue, qui n’attend plus que vos idées pour lui redonner tout son charme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique ! « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de vente de 59 50€, honoraires de 4 950€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 55 000€.
