A THIRÉ. EXCLUSIVITÉ. REF : 2220V.

Installez-vous sans attendre dans cette agréable maison de plain-pied, idéalement située au cœur de Thiré, à deux pas des commodités du bourg.

Édifiée en 2009 sur une parcelle entièrement close et grillagée d'environ 1 400 m², cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.

Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'une arrière-cuisine et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Un garage indépendant d'environ 43 m², avec faux grenier, offre un bel espace de rangement ou de bricolage.

Une maison familiale où confort, fonctionnalité et tranquillité se conjuguent à merveille. Une visite s'impose !

Pris de vente de 221 550€ honoraires de 11 550€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prux Net Venduer de 210 000€

"montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 850€ et 2 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)."

Consomation énergie primaire: 191kwh/m2/an

Consommation énergie finale: 117 kwh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr