Immeuble de rapport. Ref : 2210V.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bournezeau, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.

L'immeuble se compose de deux logements :

• un appartement au rez-de-chaussée ;
• un appartement à l'étage en duplex.

Les deux logements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 080 €, assurant des revenus réguliers dès l'acquisition.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et autres commodités du centre-ville.

Le bien dispose également de places de parking, un véritable atout pour les locataires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente de 185 500€, honoraires de 10 500€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€.

Appartement RDC : DPE vierge.

Appartement au 1er étage : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.