Maison de charme avec gîtes

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Maison 145 m² - 8 pièces - Sainte-Hermine (85210)

Ref 938V
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Prix 398 320 HAI*

Description de l'offre

A 5 minutes de Ste Hermine Propriété d'exception d'environ 9769m2 dans cadre verdoyant avec piscine couverte et chauffée. Maison avec deux gîtes rénovés avec qualité dans un environnement calme et paisible en bord de rivière. Maison d'environ 145m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, pièce de vie d'environ 38m2 avec cheminée cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec placards, salle de bains et douche avec jets hydromassants, WC. A l'étage : mezzanine, 4chambres, salle de bains, WC et grenier. Au Rez-de-jardin : buanderie, cave, garage, atelier. A l'extérieur : terrasse. Un gîte d'environ 64m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, salon, chambre, dégagement, salle d'eau et WC. A l'étage : chambre mansardée, salle d'eau et WC. A l'extérieur : terrasse donnant sur jardin arboré et fleuri. Un second gîte d'environ 51m2 comprenant : Enrez-de-jardin : séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres et salle d'eau. A l'extérieur : terrasse, préau.

Descriptif du bien

Code postal 85210


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 9 769 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1940


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 320 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 379 €


Taxe d'habitation 817 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sainte-Hermine (85210)

* Honoraires d'Agences Inclus

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