2 maisons pouvant être réunies, Idéal investisseur ou grande famille

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Maison 220 m² - 9 Pièces - La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

Ref 1641V
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Prix 178 500

Description de l'offre

A 5 minutes de la caillère St Hilaire, Ref :1641V 2 logements pouvant être loués ou réunis. Actuellement il n'y a plus de locataire mais les loyers étaient de 540€/mois pour l'un et 340€ pour l'autre. 1er logement d'environ 75m2 habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, arrière cuisine, WC, buanderie, cave en sous sol. A l'étage : palier, 2 chambres, WC, salle d'eau. 2nd logement d'environ 145m2 habitables : entrée indépendante, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, débarras, salle de bains, WC, grand garage avec accès 2 greniers. A l'étage, palier, dégagement, 4 chambres, bureau. A l'extérieur: cour, terrain, 2 dépendances en pierres, jardin non attenant. Le tout sur parcelles d'environ 2306m2 dont 1458 m2 de jardin non attenant et non constructible. Toiture refaite il y a 5 ans sur la maison, ouvertures changées PVC DV. Je vous invite à la visiter car il y a un très beau potentiel. Ce projet vous attend. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900€ et 5 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Prix de vente de 178 500€, honoraires de 8 500€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000€.

Descriptif du bien

Code postal 85410


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 2 306 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue FAÇADE AVANT


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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